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一)業(yè)主要注意四大的問題客戶的購買能力首先了解客戶是否能夠全款購房,如果客戶是貸款購房,客戶資質是否有問題必須落實,以免簽定購房合同之后貸款不能按時到位從而造成買房***。
在進行店鋪轉讓的過程中,有以下一些事項需要注意:簽訂合同前,租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關于當?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責任你都應該心里有數(shù)。
需要查清楚是否有交易*** 如果在轉讓店鋪的時候發(fā)現(xiàn)有交易***的話,那么在接手了這樣的店鋪后,處理這類問題會變得特別的麻煩,最好的辦法就是要做好驗店工作。
確定轉手者是房東還是租賃者。如果是房東,要請房東拿出有效的產(chǎn)權證,根據(jù)產(chǎn)權證,對房屋的建筑面積、結構等情況進行檢查。檢查是否曾經(jīng)存在違法***記錄。親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢,有否罰款。是否與前員工有經(jīng)濟***。
賣家會提供淘寶的會員名和登陸密碼和支付寶相關的密碼等信息,這時候買家就要仔細的查看店鋪是否與賣家的描述相符;根據(jù)賣家提供的支付寶相關細心,進入支付寶安全中心,修改賬戶信息,支付密碼以及重新綁定,并且把賣家的提現(xiàn)銀行賬戶也一并刪除等。
番禺大石寫字樓附近。大涌位于廣東省中山市,2022年7月該地番禺大石寫字樓附近的五金店,有轉讓信息,店主因事回鄉(xiāng)帶孫,需要轉讓,門店旁邊留有聯(lián)系方式,有意愿的人可以到該地進行聯(lián)系。
商圈內人口極少便利店不適宜開在商圈內人口不足的地方,如果商圈內人口在1500人以下,此店鋪應擯棄(這意味著商店的固定顧客過少,從而會影響到銷售額)。
房租水電——大城市的房租水電一般較貴,尤其是一線城市,如果想要在一個稍微好一點的位置開便利店,40平米的租金應該也不會少于4000/月。也就是年租金大概5萬元左右。好點也有轉讓費或者進場費。
現(xiàn)在越來越多的人開始創(chuàng)業(yè)加盟便利店?因為便利店相對簡單易操作。因此,在許多創(chuàng)業(yè)機會中,開設便利店是一個非常好的選擇。主要是因為它非常接近人們的日常生活,也是這個社會難以淘汰的行業(yè)。第一:便利產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢 連鎖便利店是百貨公司發(fā)展趨勢到相對完善環(huán)節(jié)的一種新型零售。
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